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UN NID POUR TOIT

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Exclusivité
Maison ancienne Rosnoën 145 m²
322 900 €
322 900 €
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Les points forts :
  • Potentiel
  • Vue panoramique à exploiter
  • Nombreuses dépendances
  • Hangar
  • Proche de toutes commodités
UN NID POUR TOIT vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE au cœur de Rosnoën ce magnifique corps de ferme à rénover.
Ce bien est stratégiquement située à environ 15 min de la plage de Pentrez sur la Presqu’île de Crozon, à 6 minutes du Faou, à 20 min des portes de Brest et 26 min de l’entrée de Quimper.
L’ensemble du hameau se situe sur une surface d’environ 3500m² et il est composé d’une maison d’habitation, avec quatre dépendances et un hangar. Il y a également un verger ; ainsi qu’un jardin exposé plein ouest : idéal pour les beaux couchers de soleil sur la rade.
Au niveau de l’état de la maison principale :
- le gros œuvre est bon,
- la charpente ainsi que la toiture en ardoise sont en bon état,
- l’assainissement est en tout à l’égout,
- la majorité des fenêtres sont en double vitrage,
- les menuiseries sont en PVC (sauf deux dans la partie extension),
- et le tableau électrique n’est pas ancien.
Les travaux concernent donc surtout une restructuration des espaces, l’isolation, le chauffage à remettre au goût du jour (actuellement électrique ancienne génération), l’eau à remettre en service,…
La maison fait environ 145m² habitables. Et si accord délivré par la mairie, il est envisageable de raccorder les deux dépendances attenantes pouvant rajouter environ 100m² supplémentaires.
Le potentiel de ce bien, ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et le panorama exceptionnel à exploiter en font un véritable bien à saisir.
Contactez Patricia pour de plus amples informations : 07 67 57 95 00.
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Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/leboulanger/honoraires
VilleRosnoën 29590
TypeAncienne
Surface145.00
Superficie du terrain35 a
Pièces8
Chambres7
Salle de bains1
WC1
VueCour
AssainissementTout à l'égout
Taxe d'habitation479 €/an

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