Ferme à vendre, 5 pièces - Dirinon 29460
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Corps de ferme à rénover

99 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
*** Trop tard ! Déjà sous offre***

UN NID POUR TOIT vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ au cœur d’un corps de ferme dans la campagne de DIRINON ce superbe lot à rénover, de plus en plus rare sur le marché !

L’ensemble est idéalement situé à 4 min de l’échangeur de Daoulas et 10 minutes de Landerneau.
La maison d’environ 95m² est entièrement à rénover. Il y a également une longère attenante d’environ 55m² au sol qui offre un joli potentiel de rénovation supplémentaire puisqu’elle est sur deux niveaux (soit 110m² possible en plus).

La maison ainsi que la longère attenante possède une cour dans laquelle se trouve également une dépendance ainsi qu’un grand carport idéal pour faire du stockage, bricolage, stationnement ou autre. La cour est actuellement ouverte vers une autre partie du corps de ferme mais qui n’est pas à vendre (espace de stockage conservé par le propriétaire actuel). Dans un avenir proche, un mur sera réalisé pour délimiter les propriétés.

L’ensemble se situe sur une parcelle d’environ 940m² fraîchement bornée - dont la partie jardin se situe à l’arrière de la maison. A savoir que dans l’environnement proche se trouve une petite antenne d’une exploitation agricole en activité mais dont les nuisances sont minimes.

En ce qui concerne les aspects plus techniques : il n’y a pas de compteur d’eau (mais la canalisation passe devant la maison donc il sera aisé d’effectuer le raccordement) – l’assainissement est non conforme – la charpente/toiture est à refaire et il n’y a pas de système de chauffage actuellement.

Avis aux bricoleurs, le potentiel de ce corps de ferme plein de charme, sa situation géographique stratégique et ses espaces de stockage en font un véritable bien à saisir !

N’attendez plus et contactez Patricia pour de plus amples informations : 07 67 57 95 00.

UN NID POUR TOIT, VOTRE NID A FRAIS RÉDUITS! N’hésitez plus, comparez !

Les points forts du bien

  • Situation géographique
  • Potentiel
  • Dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Dirinon 29460
  • Référence
    VM643

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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13 route de Quimper
29460 Daoulas

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