Ferme à vendre, 5 pièces - Plozévet 29710
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Corps de ferme en partie rénové

290 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 50 a
UN NID POUR TOIT, vous propose de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique corps de ferme au calme, sans vis-à-vis et  à quelques minutes de la mer! Il est de composé de plusieurs dépendances sur un terrain arboré d'environ 5000 m2 avec verger productif : pommiers, noyers, pécher, plaqueminier (kaki), poirier, figuier, châtaignier greffé, arbres à kiwi à haut rendement (jus, confitures...)... Mais aussi d'autres essences d'arbres : chêne, liquidambar... Pour le grand plaisir des enfants une plateforme en bois est présente dans un majestueux chêne (plateforme à retaper suite à la tempête), ainsi qu'un poulailler prêt à accueillir de nouvelles arrivantes...
Sur cette parcelle très bien entretenue au charme bucolique se trouve une très belle longère d'environ 115m2 habitable avec au rez-de-chaussée une entrée desservant à droite un salon avec un conduit de cheminée (insert ou poêle à bois ou pellet à installer, devis réalisé) et à gauche une cuisine salle à manger (possibilité de faire tomber les deux cloisons et d'avoir un grand espace de vie d'environ 50m2!), une salle d'eau avec toilette et une chambre à rénover.
À l'étage, deux chambres lumineuses séparées par une mezzanine avec un toilette. Le tout rénové avec des matériaux de qualité (laine de bois, lambris en bois massif) et électricité refaite , il ne vous restera plus que le sol à choisir.
En ce qui concerne les dépendances: une ancienne écurie qui sert actuellement de chaufferie avec la chaudière au fuel ainsi que de conserverie et buanderie (environ 33m2 sans compter l'étage), charpente en bon état. Une ancienne porcherie avec un puits fonctionnel (environ 42m2), charpente à revoir. Une ancienne étable (environ 42m2), toiture à revoir ainsi que la charpente. Un hangar d'environ 145 m2 en bon état.
Et un garage réhabilitable en habitation d'une surface d'environ 115m2 , l'électricité refaite, pouvant permettre une habitation locative supplémentaire... Toutes ces dépendances se rejoignent autour d'une grande cour centrale.
Autres informations : Fosses septiques refaites en 2018. Huisseries changées en 2019. Toiture en majeure partie ardoise et crochet inoxydable et une partie en Eternit. Présence d'un chenil dans le jardin.
Magnifique corps de ferme déjà en partie rénové, dans un cadre exceptionnel à venir vite découvrir une opportunité à ne pas manquer!!!
CONTACTER  LAURA 07 67 15 22 42
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    laine de bois
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Ardoise et Eternit
  • Localisation
    Plozévet 29710
  • Référence
    VM633

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1850 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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