Ferme à vendre , 7 pièces - Irvillac 29460
Exclusivité
Ferme à vendre , 7 pièces - Irvillac 29460
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Maison de campagne

219 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 142 
  • Terrain : 70 a
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
UN NID POUR TOIT vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE à Irvillac ce superbe corps de ferme à rénover. Ce bien est stratégiquement situé à environ 15 min des plages de la rade de Brest, à la lisière du Parc Naturel Régional d’Armorique, mais aussi aux portes de la presqu’île de Crozon et des Monts d’Arrée. Il se situe à 20-30 min de l’entrée des villes voisines : Landerneau (20 min) – Brest (23 min) – Châteaulin (25 min) et 30 min des premières plages de la presqu’île.

La propriété fait environ 7000 m² (bornage en cours) et elle est composé d’une maison d’habitation, avec une dépendance et un grand hangar d’environ 700m².

La maison d’environ 142m² est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée avec un espace attenant qui fait office de garde-manger, chaufferie et buanderie ; d’une salle à manger, d’une grande chambre et d’un WC. A l’étage se trouvent 4 chambres ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparés.

Au niveau de l’état de l’habitation principale, elle est inoccupée depuis 2 ans, mais elle a toujours été chauffée, et ne s’est pas dégradée. Bien sûr des travaux de rafraichissement sont à prévoir :
- il y  a une menuiserie en bois au premier étage et dans le grenier, le reste est en PVC double vitrage,
- le chauffage est au fioul (chaudière fonctionnelle),
- l’assainissement est non conforme,…

Le potentiel de ce bien, sa situation, son cadre, ses espaces de stockage et son terrain en font un véritable bien à saisir.

Contactez Jonathan ou Patricia pour de plus amples informations au 07 67 57 95 00.

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Les points forts du bien

  • Grands espaces
  • Stockage
  • Beau potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM532
  • Localisation
    Irvillac 29460
  • Construction
    1971
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Toiture
    Ardoise

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130 et 4280 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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