Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Irvillac 29460
Exclusivité
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Charmante maison familiale

234 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 151 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 23 a
UN NID POUR TOIT vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison à la croisée des chemins dans un hameau en pleine campagne d’IRVILLAC.

Cette maison a été édifiée au début du 21èmesiècle et une extension y a été ajoutée dans les années 1980. La maison offre ainsi de beaux volumes, avec une belle pièce de vie donnant sur une grande véranda, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC ainsi qu’une salle de bain.

L’étage quant à lui est desservi par deux escaliers. L’un monte vers une mezzanine et un bureau qui peut faire office de chambre. L’autre escalier mène vers deux chambres et une petite pièce (rangement/bureau/dressing). En prolongement, un étage plus haut, le grenier est aménagé en une grande chambre.

En ce qui concerne les extérieurs, l’ensemble est situé sur une parcelle arborée d’environ 2300m². Un portail électrique mène vers un carport où il est possible d’abriter un camping-car. Il y a également un grand cabanon de 20m² pour entreposer tout le matériel de bricolage, ainsi qu’un bel abris pour le bois de chauffage, la cuve à fuel et les bouteilles de gaz.
 
Les petits bonus appréciés : il y a une grande terrasse accessible depuis la véranda avec un petit bassin pour les nénuphars. Elle donne vers le magnifique jardin constitué d’un verger, d’une petite clairière avec cabane pour les enfants et d’un espace pour le potager.

Côté prestations le chauffage est assuré par une chaudière au fuel ainsi qu’un système intégré à la cheminée qui permet de chauffer tout les radiateurs de la maison uniquement avec le bois. Les huisseries sont en double vitrage, aluminium et bois. L’assainissement est non collectif et non conforme.

Le charme de ce bien, ses beaux volumes, son espace de vie tourné vers l’extérieur, ainsi que son magnifique jardin et ses abris, en font un véritable bien à saisir !

N’hésitez plus et laissez-vous tenter par une visite. Pour cela, contactez Patricia pour de plus amples informations : au 07 67 57 95 00.

UN NID POUR TOIT, VOTRE NID A FRAIS RÉDUITS! N’hésitez plus, comparez !

Les points forts du bien

  • Grande véranda et terrasse
  • Grand jardin
  • Espaces de stockage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Bois
  • Construction
    1925
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Irvillac 29460
  • Référence
    VM682

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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