Maison de campagne à vendre , 9 pièces - Irvillac 29460
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Maison de campagne

239 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 155 
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
UN NID POUR TOIT vous propose de découvrir dans un hameau d’Irvillac cette superbe maison située sur une parcelle d’environ 1100m² et dotée d’une dépendance en fond de jardin. Ce bien est stratégiquement situé à environ 15 min des plages de la rade de Brest, à la lisière du Parc Naturel Régional d’Armorique, mais aussi aux portes de la presqu’île de Crozon et des Monts d’Arrée.

La maison d’environ 155 m² est composée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant 2 belles chambres avec chacune leur salle d’eau privative, des WC, des espaces de rangement, un local technique, et d’une buanderie.

Au premier étage se trouve l’espace de vie : d’un côté le salon, d’un autre une salle à manger donnant sur la cuisine aménagée. L’ensemble est bordé par une superbe terrasse donnant accès au jardin et idéalement exposée sud-ouest.

Au second étage se trouvent 3 autres chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bain.

Au niveau de l’état de l’habitation principale des travaux de rafraichissement sont éventuellement à prévoir aux étages et l’assainissement est à remettre en conformité.

La quiétude émanant de ce bien, le potentiel, le cadre, la petite dépendance et le terrain clos en font un véritable bien à saisir.

Contactez Patricia pour de plus amples informations au 07 67 57 95 00.

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Les points forts du bien

  • Terrasse panoramique
  • Jardin clos
  • Luminosité des pièces de vie
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM539
  • Localisation
    Irvillac 29460
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180 et 4360 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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