Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Brest 29200
Vendu

Maison de ville - Quartier St Marc

262 900

Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Brest 29200
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 
  • Pièces : 5


UN NID POUR TOIT vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ en plein quartier de St-Marc à Brest, cette maison de ville mitoyenne, des années 70.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une buanderie, d’un bureau, d‘un toilette et d’un grand garage de plus de 40m².
L’étage est desservi par un bel escalier en marbre d’Italie qui mène vers une cuisine avec un accès sur un long balcon (d’environ 10m²) qui surplombe le jardin. D’autres pièces bénéficient de l’accès au balcon : une chambre à coucher, puis le salon-séjour d’environ 32m². De l’autre côté, il y a une salle de bain avec toilettes ainsi qu’une deuxième chambre.

L’ensemble se situe sur une parcelle de 324m².

Vous vouliez une surprise en bonus? Telle une chanson bien connue, nous avons le plaisir de vous informer que derrière cette maison existe en sus une « cabane au fond du jardin ». Il s’agit en réalité d’une bâtisse qui date des années 60, construite avant la maison principale actuelle. Elle figure bien sur le cadastre et rajoute une surface habitable d’environ 54m² de plain-pied ! Celle-ci est composée d’un petit coin salon, une cuisine, des toilettes, deux chambres, un bureau et une salle de bain. En revanche elle ne possède pas d’accès indépendant (il faut passer par la maison obligatoirement).

En ce qui concerne l’état général, il y a des travaux à prévoir sur les deux bâtiments : menuiseries, isolation, réaménagement des espaces, mise au goût du jour,…
Au niveau de la toiture, elle est en zinc. Il y a eu une fuite mais qui a été réparée (facture à l’appui). L’assainissement est au tout à l’égout. Le chauffage est au fuel.

Ce bien est rare sur le marché car il offre un véritable potentiel dans un quartier très prisé.

Laissez-vous porter par votre imagination : 3 logements ? Petite maison en AirBnb ? Ou maisonnette pour accueillir une personne âgée ? Ou cabane pour adolescent chanceux en quête d’autonomie?

Si vous êtes désireux d’en savoir plus, n’hésitez plus et contactez Patricia au 07.67.57.95.00 elle se fera un plaisir de vous faire visiter !

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Les points forts du bien

  • Beau potentiel
  • Situation géographique
  • Maison bonus
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM492
  • Localisation
    Brest 29200

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2045 et 2767 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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13 route de Quimper
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